393 500 €
T6
120 m²
BASLY
14610
+5%
vs marché
3 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BASLY (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 945 €
Prix net vendeur
376 555 €
Frais de notaire
+27 653 €
Émoluments
4 087 €
Droits & taxes
22 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 153 €
Capital à emprunter
421 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 034 €/mois | 15 255 €/mois | 422 856 € | 43 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 443 400 € | 64 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 481 140 € | 102 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 143 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
15 840 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BASLY ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rte De Fontaine Henry | 299 980 € | 110 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Du Temple | 353 008 € | 111 m² | 3 180 € |
| 04/10/2024 | 24 Rue Du Bac Du Port | 209 000 € | 117 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 32 Rue Des Mutrelles | 463 560 € | 116 m² | 3 996 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Mutrelles | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 22/09/2023 | 1 Rte De Thaon | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Emmanuel | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 12/06/2023 | 3 Imp Du Canada | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 13/04/2023 | 3 Rue Des Aubepines | 258 200 € | 102 m² | 2 531 € |