455 200 €
T5
142 m²
BARZAN
17120
+28%
vs marché
3 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 200 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
BARZAN (17120) • Barzan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 602 €
Prix net vendeur
435 598 €
Frais de notaire
+31 703 €
Émoluments
4 653 €
Droits & taxes
25 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 903 €
Capital à emprunter
486 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 488 880 € | 50 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 512 640 € | 74 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 556 200 € | 117 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 216 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
18 744 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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