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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Plain-pied lumineux, calme - Habitable de suite, à 2 pas du "Balcon de l'estuaire"À vendre à Barzan (17120) charmante maison lumineuse de plain-pied d'environ 79 m² habitables, sit...
8 Rue des Mouettes 17120 Barzan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARZAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoaRi Actuel
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246 750 € | - |
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#9i953
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244 750 € | -0,8% |
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#atMQG
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244 750 € | -0,8% |
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#avPE3
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246 750 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEMUSSAC
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Port | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/01/2025 | 74 Rte Verte | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/10/2024 | 2 Av Des Anglais | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Amphores | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/08/2023 | 50 Rte Romaine | 289 300 € | 85 m² | 3 404 € |
| 12/07/2023 | 1 Fonboire | 106 200 € | 69 m² | 1 539 € |