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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Faites construire votre maison neuve 3 chambres de 96.73 m² sur un terrain de 326 m² à SEMUSSAC (17). Vous pouvez personnaliser votre projet de construction en choisissant parmi de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 527 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEMUSSAC
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244 236 € | 2 544 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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244 500 € | 2 307 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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223 600 € | 2 109 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHENAC ST SEURIN D UZET
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219 750 € | 1 894 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 COZES
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 63 Rue De L Estuaire | 243 500 € | 87 m² | 2 799 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 21/03/2025 | 4b All Des Tamaris | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 03/01/2025 | 23 Rte De Musson | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 13/11/2024 | 9 Che Du Tresor | 238 000 € | 78 m² | 3 051 € |
| 06/11/2024 | 27b Che De Cassine | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 31/10/2024 | 17 All Des Charmes | 236 025 € | 89 m² | 2 652 € |
| 14/10/2024 | 16 Rte Du Riveau | 149 971 € | 88 m² | 1 704 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Saints Peres | 257 400 € | 88 m² | 2 925 € |
| 10/09/2024 | 20 Lot La Valade | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 09/09/2024 | 17 Che Du Tresor | 254 900 € | 81 m² | 3 147 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue Des Aigrettes | 239 300 € | 87 m² | 2 751 € |