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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A moins de 10 minutes de Meschers sur Gironde ! Profiter des balades à pied et des paysages à couper le souffle de l'estuaire de la Gironde à quelques mètres seulement de chez soi,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 574 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARZAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9i953 Actuel
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244 750 € | - |
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#atMQG
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244 750 € | - |
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#aoaRi
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246 750 € | +0,8% |
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#avPE3
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246 750 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BARZAN
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244 750 € | 3 059 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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244 236 € | 2 544 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 BARZAN
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243 600 € | 2 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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243 600 € | 2 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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243 600 € | 2 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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243 600 € | 2 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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243 600 € | 2 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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243 600 € | 2 866 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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246 000 € | 2 460 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Port | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/01/2025 | 74 Rte Verte | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 25/10/2024 | 2 Av Des Anglais | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Amphores | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 31/08/2023 | 50 Rte Romaine | 289 300 € | 85 m² | 3 404 € |
| 12/07/2023 | 1 Fonboire | 106 200 € | 69 m² | 1 539 € |