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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Maison 4 piècesVous cherchez une maison en pierre où il ne reste plus qu'à poser vos valises Celle-ci pourrait bien vous faire craquer.. Entièrement rénovée, cette maison conjugue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 174 636 € | 20 501 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 29 945 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 47 285 € | 3,73% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 66 425 € | 3,82% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 87 365 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ823 Actuel
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159 000 € | - |
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#bYJmY
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159 000 € | - |
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#c1r1Z
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159 000 € | - |
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#c7YHQ
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159 000 € | - |
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#cfLA2
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159 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à BARSAC |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à BARSAC |
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T4 BARSAC
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à BARSAC |
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T4 ILLATS
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152 000 € | 1 299 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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152 000 € | 1 299 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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152 000 € | 1 299 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à ILLATS |
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T4 ILLATS
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152 000 € | 1 299 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à ILLATS |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 28 Pl Franck Chassaigne | 156 100 € | 100 m² | 1 561 € |
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 06/03/2025 | 86 La Gare | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 21/11/2024 | 58 Rue De La Tour De Mercadet | 257 500 € | 97 m² | 2 655 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |