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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 137 m², nichée dans un écrin de verdure avec accès privé au Ciron.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARSAC ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bq5TR Actuel
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270 000 € | - |
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#aa5MM
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329 000 € | +21,9% |
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#aEGpw
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329 000 € | +21,9% |
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#aGmYx
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329 000 € | +21,9% |
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#aGmYw
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329 000 € | +21,9% |
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#bhXdt
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270 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERONS
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CERONS |
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T5 CERONS
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270 000 € | 1 862 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CERONS |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VIRELADE |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VIRELADE |
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T5 VIRELADE
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T5 VIRELADE
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VIRELADE |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VIRELADE |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VIRELADE |
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T5 VIRELADE
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269 900 € | 1 799 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à VIRELADE |
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T7 ILLATS
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à ILLATS |
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T8 LANDIRAS
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à LANDIRAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 10/02/2026 | 91 Camperos | 445 200 € | 120 m² | 3 710 € |
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 16/12/2025 | 867 Miaille Nord | 159 765 € | 113 m² | 1 414 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Du Onze Novembre 1918 | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Barrau | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |