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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
*************************EN EXCLUSIVITE*************************Maison en vente avec locataire en place.Dans un environnement calme, en retrait des axes passants, maison en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 750 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 34 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 49 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 65 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BARSAC
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129 300 € | 2 873 € | 45 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 245 Moulin Du Pont | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 07/02/2024 | 5002f Le Clos Des Vignes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/12/2023 | 647 Arnauton | 166 500 € | 48 m² | 3 469 € |