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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
*************************EN EXCLUSIVITE*************************Maison en vente avec locataire en place.Dans un environnement calme, en retrait des axes passants, maison en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 48 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 245 Moulin Du Pont | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 07/02/2024 | 5002f Le Clos Des Vignes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/12/2023 | 647 Arnauton | 166 500 € | 48 m² | 3 469 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Du Onze Novembre 1918 | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |