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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Jolie demeure de caractère avec piscine, jardin arboré et grande dépendance. Située au calme, à 30 minutes de Bordeaux et à proximité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 193 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Ru8 Actuel
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520 000 € | - |
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#bjVdp
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485 000 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANDIRAS
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496 138 € | 3 445 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 PODENSAC
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472 500 € | 3 068 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PODENSAC
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472 500 € | 3 068 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIRAS
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446 250 € | 2 412 € | 185 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |