Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Rare sur le marché, découvrez cette magnifique demeure en pierre de caractère alliant charme authentique et prestations haut de gamme, idéalement située en cœur de ville. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 80 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 127 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 649 920 € | 182 990 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 708 900 € | 241 970 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARSAC
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
486 846 € | 3 224 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
487 521 € | 3 294 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
496 138 € | 3 445 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
516 453 € | 3 188 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRELADE
|
438 061 € | 2 845 € | 154 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 29/12/2023 | 505 Petit Mayne | 168 000 € | 180 m² | 933 € |