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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Rare sur le marché, découvrez cette magnifique demeure en pierre de caractère alliant charme authentique et prestations haut de gamme, idéalement située en cœur de ville. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 528 948 € | 62 018 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 557 760 € | 90 830 € | 3,64% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 143 450 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 201 470 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 264 770 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARSAC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARSAC
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485 000 € | 3 129 € | 155 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 155 m² à BARSAC |
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T4 BARSAC
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485 000 € | 3 129 € | 155 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 155 m² à BARSAC |
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T5 BARSAC
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 153 m² à BARSAC |
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T5 LANDIRAS
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487 521 € | 3 294 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à LANDIRAS |
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T7 PODENSAC
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472 500 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à PODENSAC |
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T7 PODENSAC
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472 500 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à PODENSAC |
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T7 PODENSAC
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472 500 € | 3 068 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à PODENSAC |
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T7 PODENSAC
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472 500 € | 2 917 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à PODENSAC |
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T5 ILLATS
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499 400 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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499 400 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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499 400 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ILLATS |
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T5 ILLATS
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499 400 € | 3 329 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à ILLATS |
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T6 LANDIRAS
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516 453 € | 3 188 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à LANDIRAS |
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T7 PODENSAC
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430 000 € | 2 560 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à PODENSAC |
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T7 PODENSAC
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430 000 € | 2 560 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à PODENSAC |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 07/11/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 517 Hallet-sud | 78 000 € | 124 m² | 629 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |