Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison en pierre et dépendances** EN EXCLUSIVITE ** Maison en vente avec locataire en place. Dans un environnement calme, en retrait des axes passants, maison en pierre de plain pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 48 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BARSAC Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 245 Moulin Du Pont | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 07/02/2024 | 5002f Le Clos Des Vignes | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 06/12/2023 | 647 Arnauton | 166 500 € | 48 m² | 3 469 € |
| 03/07/2023 | 1 Rue Du Onze Novembre 1918 | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |