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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située au calme, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 160 m² à vendre sur Barsac. Elle vous offre au RDC un double salon, une grande cuisine aménagée dinatoire, un cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 32 023 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 46 999 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 315 720 € | 74 239 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 104 359 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 136 819 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (10 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arieP Actuel
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250 000 € | - |
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#ahZao
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235 000 € | -6,0% |
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#apQwE
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235 000 € | -6,0% |
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#aGeY3
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235 000 € | -6,0% |
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#awO17
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235 000 € | -6,0% |
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#aYeP4
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235 000 € | -6,0% |
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#aNVtL
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235 000 € | -6,0% |
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#aIcMB
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235 000 € | -6,0% |
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#b95Mw
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235 000 € | -6,0% |
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#bhrdm
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235 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ILLATS
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T6 PODENSAC
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T6 VIRELADE
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233 000 € | 1 183 € | 197 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 197 m² à VIRELADE |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 4b Halet-nord | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 13/01/2026 | 56 Av Aristide Briand | 156 450 € | 152 m² | 1 029 € |
| 11/09/2025 | 123 Saint-marc | 772 253 € | 130 m² | 5 940 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 434 Leyre | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 08/07/2025 | 50 Rue De La Tour De Mercadet | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Du Doc Roux | 76 300 € | 154 m² | 495 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Gare | 147 654 € | 138 m² | 1 070 € |
| 28/08/2024 | 6 Guiteronde | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |