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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Venez redonner sa splendeur d’antan à cette magnifique maison bourgeoise de 201m² habitables, où le charme de l’ancien se marie à l’élégance intemporelle.Au rez-de-chaussée :- Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 28 078 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 41 218 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 65 098 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 91 378 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 120 058 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YLZV Actuel
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219 000 € | - |
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#awqHc
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198 000 € | -9,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PODENSAC
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215 000 € | 931 € | 231 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 231 m² à PODENSAC |
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T9 PODENSAC
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215 000 € | 931 € | 231 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 231 m² à PODENSAC |
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T9 PODENSAC
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215 000 € | 931 € | 231 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 231 m² à PODENSAC |
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T9 PODENSAC
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215 000 € | 931 € | 231 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 231 m² à PODENSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
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T8 BARSAC
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198 000 € | 1 042 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à BARSAC |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Av Du General De Gaulle | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 22/08/2025 | 24 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 183 m² | 984 € |
| 12/08/2025 | 73 Av Aristide Briand | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 13/01/2025 | Grillon | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 30/12/2024 | 11 Le Coustet | 604 390 € | 201 m² | 3 007 € |
| 31/05/2024 | 48 Rue Du Onze Novembre 1918 | 435 000 € | 199 m² | 2 186 € |