143 000 €
T3
71 m²
BARQUET
27170
+8%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
BARQUET (27170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 810 €
Prix net vendeur
136 190 €
Frais de notaire
+11 167 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 167 €
Capital à emprunter
154 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
9 372 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BARQUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUMONT LE ROGER
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T6 BEAUMONTEL
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T4 GROSLEY SUR RISLE
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T5 BARC
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129 800 € | 1 828 € | 71 m² | 5 | Voir |
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUMONT LE ROGER
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 11b Rue Du Bosc Roger | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Du Chant Des Oiseaux | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue De La Mairie | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Bosc Roger | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 23/08/2024 | 5ter Rue Du Bosc Roger | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/03/2024 | 3 Che Du Chateau | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue De La Mairie | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 12/08/2023 | 10 Rue Des Marais | 159 750 € | 74 m² | 2 159 € |