129 800 €
T5
71 m²
BARC
27170
+14%
vs marché
1 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 800 €
Maison • 5 pièces • 71 m²
BARC (27170) • Barc
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 181 €
Prix net vendeur
123 619 €
Frais de notaire
+10 304 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 104 €
Capital à emprunter
140 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
9 372 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARC → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Du Val Monnier | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 22/03/2025 | 15 Rue Des Moulins | 25 500 € | 59 m² | 432 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue De L Eglise | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Val | 94 500 € | 69 m² | 1 370 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Moulins | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De La Plaine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/12/2024 | 8 Rue Du Val Monnier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Des Moulins | 33 000 € | 78 m² | 423 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Val | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 10/05/2024 | 8 Rte D Evreux | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 08/08/2023 | 18 Rue Du Puits | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 06/07/2023 | 19 Rue Des Moulins | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 24/06/2023 | 4 Rue Des Tilleuls | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |