126 600 €
T5
82 m²
BARQUET
27170
-17%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 600 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
BARQUET (27170) • Barquet
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 029 €
Prix net vendeur
120 571 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 695 €
Capital à emprunter
136 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 231 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
10 824 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARQUET ↘ -7.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARQUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 11b Rue Du Bosc Roger | 112 500 € | 88 m² | 1 278 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Du Chant Des Oiseaux | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue De La Mairie | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De La Chapelle | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 23/08/2024 | 5ter Rue Du Bosc Roger | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 09/03/2024 | 3 Che Du Chateau | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue De La Mairie | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 12/08/2023 | 10 Rue Des Marais | 159 750 € | 74 m² | 2 159 € |