112 000 €
T4
82 m²
BARLIN
62620
-2%
vs marché
1 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
BARLIN (62620)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
10 824 €/an
Rendement net
6,08%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARLIN ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARLIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARLIN
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112 000 € | 1 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RUITZ
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120 500 € | 1 282 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUITZ
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120 500 € | 1 282 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUITZ
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100 900 € | 1 073 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUITZ
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100 900 € | 1 073 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 RUITZ
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98 271 € | 1 045 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RUITZ
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98 271 € | 1 045 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue D Haillicourt | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 62 m² | 387 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue Du Vieil Houdain | 24 000 € | 72 m² | 333 € |
| 09/04/2025 | 13 Av De La Fosse 7 | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue D Haillicourt | 174 900 € | 101 m² | 1 732 € |
| 11/03/2025 | 195 Rue D Houdain | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Du Docteur Capiaux | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 18/02/2025 | 29 All Des Violettes | 129 280 € | 98 m² | 1 319 € |
| 10/02/2025 | 107 Rue D Hersin | 108 370 € | 84 m² | 1 290 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Arthur Denaux | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Arthur Denaux | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De L Escoupe | 76 950 € | 66 m² | 1 166 € |
| 09/12/2024 | 57 Rue De La Gare | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 28/11/2024 | 53 Rue Du General Drude | 64 980 € | 64 m² | 1 015 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Marina | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |