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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Ruitz.Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumin...
Rue de l'Hôpital 62620 Ruitz
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 527 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 137 040 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUITZ ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RUITZ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUITZ
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120 500 € | 1 282 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISNIL LES RUITZ
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117 700 € | 1 006 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISNIL LES RUITZ
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117 700 € | 1 006 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISNIL LES RUITZ
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117 700 € | 1 006 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISNIL LES RUITZ
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISNIL LES RUITZ
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Du Bois | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 16/04/2025 | 99 Rue De Maisnil | 158 120 € | 105 m² | 1 506 € |
| 24/03/2025 | 34 Che Du Nouveau Monde | 96 000 € | 81 m² | 1 185 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Des Chenes | 193 800 € | 89 m² | 2 178 € |
| 18/09/2024 | 62 Rue De Maisnil | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 10/09/2024 | 63 Rue Du Bois | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 17/04/2024 | 81 Rue Du Bois | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 08/04/2024 | 24 Rue De Bruay | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 05/03/2024 | 48 Rue De Maisnil | 99 350 € | 112 m² | 887 € |
| 27/02/2024 | 10 Rle Du Bois | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 28/12/2023 | 63 Res Les Ramonettes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue De Maisnil | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/10/2023 | 65 Rue De Maisnil | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 23/09/2023 | 96 Rue De Maisnil | 138 000 € | 110 m² | 1 255 € |
| 04/08/2023 | 37 Res Les Ramonettes | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |