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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison d'habitation composée de 4 chambres, pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, salle d'eau, wc, 2 grands garages. Vaste terrain. Atouts :proximité forêt et plage (4.56 %...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 161 746 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBATRE
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334 600 € | 3 760 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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301 600 € | 3 634 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |