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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison d'habitation composée de 4 chambres, pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, salle d'eau, wc, 2 grands garages. Vaste terrain. Atouts :proximité forêt et plage (4.56 %...
79 Rue du prau 85630 Barbâtre
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCXUS Actuel
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334 600 € | - |
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#aquqX
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335 200 € | +0,2% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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314 790 € | 2 888 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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296 400 € | 2 850 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 25/11/2024 | 17 All Des Passes Vertes | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/10/2024 | 4 Ham Du Soleil Levant | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/08/2024 | 52 Rue Du Gois | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |