Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
BARBATRE, CENTRE VILLE, DEUX CHAMBRES Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située en plein cœur de la ville. Elle se compose d’un séjour-salon spacieux de 30m², de ...
74 Rue des lys 85630 Barbâtre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 324 408 € | 33 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 340 200 € | 49 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 78 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 110 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 143 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9P3bW Actuel
|
301 600 € | - |
|
#95IBL
|
310 500 € | +3,0% |
|
#b19IA
|
310 500 € | +3,0% |
|
#adt5a
|
310 500 € | +3,0% |
|
#afTLm
|
291 200 € | -3,4% |
|
#agezh
|
291 200 € | -3,4% |
|
#auCLM
|
301 600 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARBATRE
|
296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
293 000 € | 3 617 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
293 000 € | 3 617 € | 81 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
291 200 € | 3 640 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
291 200 € | 3 640 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
325 500 € | 3 255 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
274 200 € | 2 715 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 25/11/2024 | 17 All Des Passes Vertes | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/10/2024 | 4 Ham Du Soleil Levant | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 26/08/2024 | 52 Rue Du Gois | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |