114 400 €
Bien
62 m²
LA GUERINIERE
85680
N/A
vs marché
1 845
€/m²
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Créer un compte gratuit114 400 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
URGENT
LA GUERINIERE (85680) • croix-de-vie
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
459 kWh/m²
GES
B
128 kg CO₂
Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Maison / villa à vendre - ST JEAN DE MONTS (85160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 448 €
Prix net vendeur
108 952 €
Frais de notaire
+9 299 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 699 €
Capital à emprunter
123 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 54 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
8 184 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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