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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
BARBATRE, Petite maison ancienne - Proche de la plage- maison et dépendances à rénover sur 833 m². Zone Bleu du PPRL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBATRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BARBATRE
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318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 BARBATRE
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301 600 € | 3 634 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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299 250 € | 3 990 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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294 580 € | 3 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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294 580 € | 3 928 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBATRE
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293 000 € | 3 617 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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293 000 € | 3 617 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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291 200 € | 3 640 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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291 200 € | 3 640 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 BARBATRE
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335 500 € | 4 357 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 375 € | 4 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Des Lys | 248 650 € | 54 m² | 4 605 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 01/04/2025 | 28 Bd De La Croix Rouge | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/02/2025 | 2 La Corde | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 14/02/2025 | 61 Bd De L Atlantique | 217 120 € | 52 m² | 4 175 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 21/01/2025 | 13 Imp Du Calvaire | 226 000 € | 51 m² | 4 431 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Croix Couthon | 211 610 € | 56 m² | 3 779 € |