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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Sur l'île de Noirmoutier, à l'entrée de la commune de Barbâtre. Au fond d'une impasse au calme, une maison récente de 77m² composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équip...
77 Rue du fief du moulin 85630 Barbâtre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBATRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARBATRE
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336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BARBATRE
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336 375 € | 4 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BARBATRE
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335 500 € | 4 357 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 BARBATRE
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334 600 € | 3 760 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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346 500 € | 4 331 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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351 900 € | 3 784 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 BARBATRE
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318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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318 000 € | 3 926 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 BARBATRE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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299 250 € | 3 990 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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296 800 € | 3 373 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/02/2025 | 2 La Corde | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 25/11/2024 | 17 All Des Passes Vertes | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 09/11/2024 | 153 Rue De L Estacade | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 07/11/2024 | 119 Rue De L Estacade | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |