576 450 €
T5
97 m²
BANGOR
56360
+29%
vs marché
5 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit576 450 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
BANGOR (56360)
Terrain
1 340 m²
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 450 €
Prix net vendeur
549 000 €
Frais de notaire
+39 481 €
Émoluments
5 740 €
Droits & taxes
32 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 931 €
Capital à emprunter
615 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 362 €/mois | 22 309 €/mois | 618 408 € | 64 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 648 480 € | 94 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 703 620 € | 149 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 210 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
12 804 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-2 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANGOR ↘ -28.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANGOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 5876 Calastren | 565 000 € | 90 m² | 6 278 € |
| 17/12/2024 | 5593 Kervarijon | 550 000 € | 84 m² | 6 548 € |
| 25/11/2024 | 3 Imp Des Bruyeres | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Claude Monet | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 27/09/2024 | 5650 Ty Nehue | 538 645 € | 90 m² | 5 985 € |
| 21/09/2024 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 625 000 € | 107 m² | 5 841 € |
| 16/08/2024 | 5673 Bortemont | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/07/2024 | 5598 Kerourde | 650 000 € | 104 m² | 6 250 € |
| 25/07/2024 | 5423 Bornor | 667 000 € | 101 m² | 6 604 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp Des Bruyeres | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 29/04/2024 | 5931 Rue Auguste Bianqui | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 11/04/2024 | 5981 Kergallic | 678 215 € | 106 m² | 6 398 € |
| 05/12/2023 | 5845 Kernest | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 29/11/2023 | 7037 Petit Cosquet | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 28/09/2023 | 5529 Kernest | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |