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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Aux portes de Ballon, venez découvrir ce très beau terrain plat constructible de 435 m² sur lequel votre constructeur MAAP bâtira cette maison pleine de charme. Grande pièce à vivr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 265 524 € | 27 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 017 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALLON
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247 284 € | 2 717 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FORGES
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247 437 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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247 960 € | 2 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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244 940 € | 2 662 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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244 156 € | 2 654 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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249 040 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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249 040 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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249 356 € | 2 710 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLON
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249 871 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDRAIS
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THOU
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242 125 € | 2 549 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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242 125 € | 2 549 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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241 737 € | 2 686 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Rue De Ballon | 255 980 € | 80 m² | 3 200 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue De L Hotel De Ville | 196 850 € | 105 m² | 1 875 € |
| 02/04/2024 | 15 Imp Des Hirondelles | 310 710 € | 112 m² | 2 774 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Des Gros Hommes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 07/12/2023 | 6b Chem Des Henrys | 335 850 € | 100 m² | 3 359 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue De La Cure | 241 955 € | 88 m² | 2 749 € |