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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison de plain-pied avec grands espaces extérieursA seulement 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 117m², idéale pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORGES ↘ -1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORGES
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243 000 € | 2 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 FORGES
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES
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249 500 € | 1 757 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T5 FORGES
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 CIRE D AUNIS
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233 000 € | 1 806 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMBON
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253 000 € | 1 946 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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254 400 € | 2 174 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 500 € | 1 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 500 € | 1 825 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 AIGREFEUILLE D AUNIS
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255 584 € | 1 763 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDRAIS
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209 900 € | 1 794 € | 117 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | 326 900 € | 124 m² | 2 636 € |
| 27/04/2024 | 10b Rue Eugene Charron | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Du Relais | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 09/06/2023 | 203 Rue Des Ormeaux | 287 200 € | 128 m² | 2 244 € |