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Créer un compte gratuitMaison • 72 m²
Primo-accédants Votre projet de construction sur une parcelle de 332m² à BALAZE aux portes de Vitré. Maison de plain pied aux volumes généreux proposant une agréable pièce de vie o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 87 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 BALAZE
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184 372 € | 2 561 € | 72 m² | 1 | Voir |
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T1 BALAZE
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184 372 € | 2 561 € | 72 m² | 1 | Voir |
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T3 CORNILLE
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182 317 € | 2 308 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AUBIN DES LANDES
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173 532 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE ERBREE
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172 011 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE ERBREE
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172 011 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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167 040 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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167 040 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VITRE
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166 800 € | 2 285 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T1 ERBREE
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158 856 € | 2 118 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T1 ERBREE
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158 856 € | 2 118 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T1 ERBREE
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158 856 € | 2 118 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T1 ERBREE
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158 856 € | 2 118 € | 75 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5637 La Rossignolais | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 07/01/2025 | 201 Les Grands Champs | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 17/12/2024 | 3 Impasse Du Vieux Puits | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 20/11/2024 | 5202 Les Courtils | 141 330 € | 57 m² | 2 479 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Dalhias | 118 152 € | 63 m² | 1 875 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue De La Vallee | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue Abbe Brohan | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 14/06/2024 | 110 La Morinais | 218 700 € | 82 m² | 2 667 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Jeanne D'arc | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |
| 10/04/2024 | 41 Rue Saint Martin | 109 600 € | 65 m² | 1 686 € |
| 24/01/2024 | 20 Rue De La Bergerie | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 18/01/2024 | 405 Terre Jaune | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue Des Lilas | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Des Hortensias | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 18/08/2023 | 13 Rue De La Lande Rousse | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |