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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTEBAIS : à 15 minutes de Vitré et 10 minutes de la N157 reliant Rennes à LavalBOURG - Maison plain-pied 88m² Habitables - Terrain 851m²Emplacement idéal, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAIS
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 MOULINS
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEAL
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEAL
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERGEAL
|
239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERGEAL
|
239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMALAIN
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209 050 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMALAIN
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209 050 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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198 550 € | 2 392 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 9 Rue Abbe Crublet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 22/08/2024 | 24 Rue Du Lentin | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 01/08/2024 | 5689 La Hilliere | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Croix | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Champ Trinquant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 1 All Des Genets | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Graal | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 08/12/2023 | 5212 Le Bretel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 10/11/2023 | 5116 Le Morvan | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue De L'ecu | 146 000 € | 75 m² | 1 947 € |
| 05/07/2023 | 7 Rue De L'amphore | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 02/06/2023 | 5030 Vaux Vert | 172 920 € | 98 m² | 1 764 € |