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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Alpha Constructions Cognac vous propose cette belle maison contemporaine de 125m², idéalement située au coeur de Baignes, dans un environnement calme et proche de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIGNES STE RADEGONDE ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIGNES STE RADEGONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAIGNES STE RADEGONDE
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299 250 € | 1 931 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIGNES STE RADEGONDE
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300 000 € | 2 027 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TATRE
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258 000 € | 1 675 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TATRE
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 16 Che Des Merles | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 10/12/2024 | 1 Rte De L'etang | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 31/10/2024 | 1 Che Du Breuil | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 24/09/2024 | 2 Rte De Mathelon | 200 300 € | 144 m² | 1 391 € |
| 31/05/2024 | 4 Che De Chez Copin | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Champ De L'abbaye | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 22/03/2024 | 45 Rue Du Champ De Foire | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue Du Champ De Foire | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue Du Gen De Gaulle | 45 000 € | 103 m² | 437 € |
| 28/09/2023 | 18 Pl Des Halles | 95 500 € | 128 m² | 746 € |