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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
BAIGNES (16) - Entre BORDEAUX et ANGOULËME- A 15 min de BARBEZIEUX (16) et JONZAC (17) - Proche des écoles et des commodités, accés N10 à 7 min - Maison ancienne de type longère à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAIGNES STE RADEGONDE ↗ +20.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAIGNES STE RADEGONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAIGNES STE RADEGONDE
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299 250 € | 1 931 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTILLAC
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280 900 € | 1 624 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TATRE
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TATRE
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TATRE
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T6 LE TATRE
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258 000 € | 1 675 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TATRE
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9 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 16 Che Des Merles | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 31/10/2024 | 1 Che Du Breuil | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Gros Rederching | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 24/09/2024 | 2 Rte De Mathelon | 200 300 € | 144 m² | 1 391 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Champ De L'abbaye | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 26/04/2024 | 3 Che De Chez Legeron | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 02/10/2023 | 5 Che Du Puits Couvert | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 28/09/2023 | 18 Pl Des Halles | 95 500 € | 128 m² | 746 € |