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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose secteur 'La Dhuys' proche de toutes commodités et à 10/12min des Métros Gallieni L.3 et Mairie des Lilas L.11, cette charmante Maison de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -13.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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680 000 € | 6 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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655 000 € | 6 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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655 000 € | 5 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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617 000 € | 5 609 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 580 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 30/12/2024 | 119 Av Gallieni | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Pierre Dupont | 624 800 € | 95 m² | 6 577 € |
| 15/07/2024 | 4 Av Des Roses | 469 500 € | 90 m² | 5 217 € |
| 05/10/2023 | 79 Av De La Dhuys | 720 630 € | 114 m² | 6 321 € |
| 12/09/2023 | 16 Rue Diderot | 1 080 000 € | 95 m² | 11 368 € |
| 05/09/2023 | 68 Av De La Dhuys | 776 200 € | 110 m² | 7 056 € |
| 12/07/2023 | 189 Av Pasteur | 710 000 € | 97 m² | 7 320 € |
| 05/07/2023 | 20 Sen De La Tranchee | 775 100 € | 99 m² | 7 829 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Moliere | 777 600 € | 118 m² | 6 590 € |
| 17/05/2023 | 105 Rue Robespierre | 630 000 € | 111 m² | 5 676 € |
| 17/05/2023 | 17 Rue Des Pernelles | 684 650 € | 95 m² | 7 207 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Du Pinacle | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |