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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à proximité du Parc Jean-Moulin-Les Guilands, au calme d'une rue à sens unique, cette maison traversante Est-Ouest répartit ses 130,65 m² sur trois niveaux. Ce lieu de vie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -13.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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695 000 € | 5 110 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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655 000 € | 5 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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750 000 € | 6 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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750 000 € | 6 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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619 000 € | 4 486 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 580 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Marie Anne Colombier | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Michelet | 842 000 € | 142 m² | 5 930 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Desire Vienot | 866 750 € | 140 m² | 6 191 € |
| 29/11/2023 | 119 Rue Anatole France | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 05/10/2023 | 79 Av De La Dhuys | 720 630 € | 114 m² | 6 321 € |
| 14/09/2023 | 7 Av De Bellevue | 935 000 € | 145 m² | 6 448 € |
| 05/09/2023 | 68 Av De La Dhuys | 776 200 € | 110 m² | 7 056 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Floreal | 737 500 € | 145 m² | 5 086 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Moliere | 777 600 € | 118 m² | 6 590 € |
| 17/05/2023 | 105 Rue Robespierre | 630 000 € | 111 m² | 5 676 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Du Pinacle | 680 000 € | 116 m² | 5 862 € |