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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièces 82,50 m² avec rooftop – Dernier étage – Bagnolet Exclusivité – Dernier étage – Terrasse 31 m² – À 2 pas de Paris.Dans une résidence récente de 2020, sécurisée,...
Rue Jules Guesde 93140 Bondy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 541 968 € | 56 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 568 320 € | 82 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 616 680 € | 130 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 670 320 € | 184 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 239 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGNOLET
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505 000 € | 6 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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498 000 € | 4 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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512 000 € | 6 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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519 000 € | 6 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 000 € | 5 341 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Louis David | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/03/2025 | 93 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Louis David | 280 100 € | 65 m² | 4 309 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp De L Avenir | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue Louis David | 245 760 € | 65 m² | 3 781 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Capsulerie | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 31/12/2024 | 133 Av Gambetta | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 10/12/2024 | 33 Rue Girardot | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |