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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Rare opportunité à Bagnolet : RETOUR DE LOT au 6ᵉ ÉTAGE dans une résidence déjà très prisée. Derniers appartements disponibles dans un programme au SUCCÈS COMMERCIAL confirmé. Un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 530 208 € | 54 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 555 960 € | 80 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 603 180 € | 127 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 655 680 € | 180 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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494 000 € | 5 429 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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490 700 € | 4 421 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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498 000 € | 4 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 500 € | 5 121 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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486 000 € | 5 341 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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481 000 € | 5 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNOLET
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481 000 € | 5 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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476 800 € | 5 019 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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475 600 € | 5 060 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 40 Rue Edouard Vaillant | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Louis David | 329 410 € | 80 m² | 4 118 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Du Pinacle | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 12/02/2025 | 157 Av Pasteur | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 26/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue De La Capsulerie | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Stalingrad | 460 000 € | 105 m² | 4 381 € |
| 09/12/2024 | 1ter Rue Louis David | 376 813 € | 85 m² | 4 433 € |
| 30/10/2024 | 33 Rue De La Capsulerie | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 11/10/2024 | 195 Rue Robespierre | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Clement | 302 000 € | 73 m² | 4 137 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Charles Graindorge | 526 500 € | 81 m² | 6 500 € |
| 02/08/2024 | 4 Av Raspail | 462 500 € | 83 m² | 5 572 € |
| 26/07/2024 | 110 Rue Victor Hugo | 524 400 € | 85 m² | 6 169 € |
| 14/06/2024 | 210 Rue De Noisy Le Sec | 460 000 € | 95 m² | 4 842 € |