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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 3 chambres avec piscine et grand terrain en 3 faces – Bages (66670) Située dans la commune recherchée de Bages, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Muscats | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Lafayette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp Du Vent D'espagne | 223 700 € | 92 m² | 2 432 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Albert Roussel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Pierre Bory | 156 750 € | 79 m² | 1 984 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Ramon Saguardia | 278 100 € | 90 m² | 3 090 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Claude Lorrain | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 03/02/2025 | 9001 Rue Dr Coll De Carrera | 223 500 € | 90 m² | 2 483 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Pablo Picasso | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 27/12/2024 | 25 All De La Marinade | 280 930 € | 98 m² | 2 867 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Arnau De Castellnou | 303 800 € | 105 m² | 2 893 € |
| 04/10/2024 | 31 Av Du General Fernand Olive | 202 000 € | 81 m² | 2 494 € |
| 03/10/2024 | 14 Rue Marcel Pagnol | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |