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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Alexia Bache vous propose: - BAGES - MAISON 4 FACES - T4 DE 123M² HABITABLES - 139M² UTILES - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AU RDC - JARDIN SANS AUCUN VIS-A-VIS ...
7 Impasse du Mistral 66670 Bages
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 487 620 € | 50 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 74 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 117 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAGES
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454 000 € | 3 783 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T5 BAGES
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459 000 € | 4 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGES
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470 000 € | 3 561 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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T4 BAGES
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470 000 € | 3 561 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGES
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395 000 € | 2 724 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 Rue Albert Roussel | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Camp Del Pou | 355 450 € | 130 m² | 2 734 € |
| 17/03/2025 | 25 Rue Marcel Pagnol | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Claude Lorrain | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 27/12/2024 | 25 All De La Marinade | 280 930 € | 98 m² | 2 867 € |
| 16/12/2024 | 52 Rue Arnau De Castellnou | 303 800 € | 105 m² | 2 893 € |
| 25/10/2024 | 5b Rue Des Acacias | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue Emile Combes | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 19/08/2024 | 16 Che De Brouilla | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Ramon Saguardia | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 11/06/2024 | 9001 Che De Belrich | 443 400 € | 111 m² | 3 995 € |
| 21/05/2024 | 15 Lot Le Clos Des Sources | 400 030 € | 130 m² | 3 077 € |
| 29/04/2024 | 30 Av Du General Fernand Olive | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 09/04/2024 | 6 Imp Des Micocouliers | 218 850 € | 102 m² | 2 146 € |