Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Située à une minute de Villeneuve de la Raho côté lac à Bages , au calme et à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa contemporaine 4 faces, construite en 2017, pe...
2 Rue de Catalogne 66670 Bages
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAGESComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAGES
|
381 000 € | 2 381 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGES
|
381 000 € | 2 381 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAGES
|
416 000 € | 2 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGES
|
416 000 € | 2 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGES
|
416 000 € | 2 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGES
|
416 000 € | 2 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAGES
|
416 000 € | 2 616 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Paul Bert | 1 263 495 € | 160 m² | 7 897 € |
| 01/04/2025 | 25 Av Jean Jaures | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Camp Del Pou | 355 450 € | 130 m² | 2 734 € |
| 25/10/2024 | 5b Rue Des Acacias | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |
| 11/07/2024 | 37 Rue Ramon Saguardia | 343 000 € | 142 m² | 2 415 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue Ramon Saguardia | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 21/05/2024 | 15 Lot Le Clos Des Sources | 400 030 € | 130 m² | 3 077 € |
| 29/04/2024 | 30 Av Du General Fernand Olive | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 05/02/2024 | 5 Rue Des Abricotiers | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue Des Oliviers | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 04/12/2023 | 25 Av Jean Jaures | 112 000 € | 160 m² | 700 € |
| 20/11/2023 | 2 Imp Du Mistral | 347 100 € | 118 m² | 2 942 € |
| 13/10/2023 | 4 Av Du 8 Mai 1945 | 224 650 € | 120 m² | 1 872 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Du Ponant | 395 040 € | 116 m² | 3 406 € |