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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison F4 (80 m²) à vendre à BagardProche d'Alès - À Bagard (30140), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAGARD ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAGARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGARD
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDUZE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDUZE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDUZE
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDUZE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDUZE
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGARD
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGARD
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGARD
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202 400 € | 2 530 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERARGUES
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GENERARGUES
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200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE PALLIERES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGARD
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Basse | 198 300 € | 86 m² | 2 306 € |
| 03/06/2025 | 2345 Rte De Lezan | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 28/05/2025 | 759f Imp Des Esperelles | 246 900 € | 88 m² | 2 806 € |
| 28/01/2025 | 1579 Rte De Boisset | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 26/11/2024 | 113 Che De Peyremale | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 15/11/2024 | 985 Che De La Tour De Billot | 266 100 € | 95 m² | 2 801 € |
| 05/09/2024 | 113 Che Du Stade | 283 010 € | 90 m² | 3 145 € |
| 03/09/2024 | 2122 Rte De Lezan | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 26/07/2024 | 930 Che De La Tour De Billot | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 10/07/2024 | 260 Imp Du Carriol | 198 150 € | 93 m² | 2 131 € |
| 31/05/2024 | 15 Rue De L Eglise | 122 000 € | 64 m² | 1 906 € |
| 30/05/2024 | 3056 Rte De Lezan | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 03/05/2024 | 360 Rte De Boisset | 226 850 € | 84 m² | 2 701 € |
| 18/04/2024 | 537 Che De L Hospitalet | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 28/03/2024 | 351 Che Du Mas Martial | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |