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BOURGOIN JALLIEU, maison individuelle sur sous-sol complet i.BOURGOIN JALLIEU secteur 'PLAN BOURGOIN', maison individuelle à rénover comprenant entrée, salon-séjour, cuisine indépe...
9 Chemin du Tillaret 38300 Bourgoin-Jallieu
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADINIERES ↘ -7.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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T4 BOURGOIN JALLIEU
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T4 MAUBEC
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328 000 € | 3 644 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUBEC
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T5 CULIN
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306 000 € | 3 400 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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336 000 € | 4 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 4085 Rte Route Departementale 1085 | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 26/01/2024 | 1684 Rte De St Jean De Bournay | 99 500 € | 80 m² | 1 244 € |
| 05/12/2023 | 670 Rte Du Bresset | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |