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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
48 Rue de la Lande Trevras 56870 Baden
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 573 €/mois | 29 009 €/mois | 804 132 € | 83 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 843 240 € | 122 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 193 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 994 320 € | 273 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 361 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +3.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BADEN
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749 840 € | 5 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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749 840 € | 5 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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749 840 € | 5 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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750 000 € | 5 814 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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750 000 € | 5 814 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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750 000 € | 5 208 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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750 000 € | 5 814 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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750 000 € | 5 814 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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751 000 € | 5 777 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LARMOR BADEN
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751 000 € | 5 777 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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745 000 € | 5 174 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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745 000 € | 5 174 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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744 340 € | 5 514 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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756 000 € | 5 727 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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756 000 € | 5 684 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |