749 840 €
Bien
125 m²
BADEN
56870
N/A
vs marché
5 999
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
BADEN (56870)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un hameau situé à moins de 2 km des sentiers côtiers et à 10 minutes du bourg de Baden, maison entretenue d'environ 125 m² implantée sur un beau terrain de 3900 m² avec abris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 707 €
Prix net vendeur
714 133 €
Frais de notaire
+50 806 €
Émoluments
7 323 €
Droits & taxes
42 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 646 €
Capital à emprunter
800 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 570 €/mois | 29 000 €/mois | 803 880 € | 83 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 843 000 € | 122 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 914 580 € | 193 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 1 082 100 € | 361 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
16 500 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-3 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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