Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
À vendre : un terrain exceptionnel de 343 m² à Baden, une occasion rare à saisir pour les amoureux de la mer et du calme. Situé dans un lotissement de prestige, ce terrain bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 86 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BADEN
|
331 636 € | 4 198 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
329 600 € | 3 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
329 600 € | 3 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 BADEN
|
346 265 € | 3 533 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 BADEN
|
315 970 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
315 970 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
314 662 € | 3 536 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
314 662 € | 3 536 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
349 578 € | 4 724 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 BADEN
|
349 900 € | 4 022 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BADEN
|
351 963 € | 4 631 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
306 477 € | 3 692 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BADEN
|
306 477 € | 3 692 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BADEN
|
357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar | 1 185 000 € | 89 m² | 13 315 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 18/10/2024 | 1 All Des Saules | 502 700 € | 97 m² | 5 182 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue An Alre | 419 000 € | 88 m² | 4 761 € |
| 28/06/2024 | 4 Hameau De Kerispert | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue Mane Er Groez | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Lenn | 516 000 € | 90 m² | 5 733 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Du Govello | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 24/11/2023 | 5562 Port Blanc | 2 700 000 € | 74 m² | 36 486 € |