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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Profitez d'un cadre idéal pour votre future construction. A quelques minutes de la mer, l'Ile Aux Moines accessible en vélo. L'emplacement est exceptionnel, n'attendez plus pour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BADEN
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315 970 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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314 662 € | 3 536 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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314 662 € | 3 536 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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319 300 € | 3 193 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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319 300 € | 3 161 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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306 477 € | 3 692 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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306 477 € | 3 692 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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329 600 € | 3 329 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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329 600 € | 3 363 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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298 700 € | 2 987 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BADEN
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BADEN
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp Du Toulcar | 1 185 000 € | 89 m² | 13 315 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 18/10/2024 | 1 All Des Saules | 502 700 € | 97 m² | 5 182 € |
| 02/08/2024 | 33 Rue Des Chaumieres | 326 000 € | 100 m² | 3 260 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue An Alre | 419 000 € | 88 m² | 4 761 € |
| 24/07/2024 | 7 All Du Clos Du Puits | 416 950 € | 105 m² | 3 971 € |
| 28/06/2024 | 4 Hameau De Kerispert | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |