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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison de Charme entre Baden et Larmor-Baden – Proche Plage et Sentier Côtier Idéalement située entre Baden et Larmor-Baden, à seulement quelques pas de la plage et à 1,2 km du mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 460 068 € | 47 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 70 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 111 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BADEN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BADEN
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428 000 € | 6 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BADEN
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428 000 € | 7 509 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T5 BADEN
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443 000 € | 6 515 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 BADEN
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412 000 € | 6 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 BADEN
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412 000 € | 6 754 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LARMOR BADEN
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446 900 € | 6 670 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BADEN
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383 300 € | 5 399 € | 71 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 3 Imp Plahoven | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Pont Stang | 420 000 € | 71 m² | 5 915 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Vechellec | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 08/08/2024 | 5845 Celino | 1 150 100 € | 45 m² | 25 558 € |
| 24/11/2023 | 5562 Port Blanc | 2 700 000 € | 74 m² | 36 486 € |
| 24/10/2023 | 7561 Imp De Kervadail | 373 000 € | 40 m² | 9 325 € |
| 27/09/2023 | 15b Rue Du Greo | 391 000 € | 67 m² | 5 836 € |
| 07/07/2023 | 2b Hameau De Lohac | 1 950 000 € | 50 m² | 39 000 € |
| 25/04/2023 | 7 Rte De Kervernir | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 04/04/2023 | 7 Rue Joseph Le Brix | 640 000 € | 65 m² | 9 846 € |
| 29/03/2023 | 26 Rue Corn Er Hoet | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 20/03/2023 | 33 Rte Du Nautran | 560 000 € | 67 m² | 8 358 € |