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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Venez découvrir en exclusivité ce pavillon récent individuel sur la commune de Bachy dans un secteur calme et verdoyant, offrant dès l'entrée un hall accueillant avec wc séparés do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 464 604 € | 48 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 487 200 € | 70 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACHY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACHY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BACHY
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432 550 € | 3 761 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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432 550 € | 3 761 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CYSOING
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434 000 € | 3 774 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CYSOING
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434 000 € | 3 774 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CYSOING
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439 990 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COBRIEUX
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420 000 € | 3 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CYSOING
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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405 600 € | 3 380 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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405 600 € | 3 380 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CYSOING
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370 000 € | 3 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 CYSOING
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369 000 € | 2 599 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 257 Rue Leo Lagrange | 545 200 € | 110 m² | 4 956 € |
| 28/03/2025 | 3 Ham De Lambrissart | 300 700 € | 102 m² | 2 948 € |
| 30/12/2024 | 52 Rue Des Archers | 289 850 € | 132 m² | 2 196 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 18/11/2024 | 176 All Des Hauts Pres | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De La Liberation | 332 500 € | 100 m² | 3 325 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue Roger Salengro | 378 000 € | 130 m² | 2 908 € |
| 22/08/2024 | 153 All Des Hauts Pres | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 19/07/2024 | 27 Imp De L'eglise | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 28/06/2024 | 556 Rue Du Marechal Foch | 458 500 € | 129 m² | 3 554 € |
| 06/05/2024 | 715 Rue De La Liberation | 250 010 € | 107 m² | 2 337 € |
| 06/05/2024 | 655 Rue Du Marechal Foch | 452 673 € | 126 m² | 3 593 € |
| 01/03/2024 | 49 Rue Pasteur | 217 500 € | 115 m² | 1 891 € |
| 29/01/2024 | 346 Rte Nationale | 226 000 € | 135 m² | 1 674 € |