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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
vous propose à la vente, à BACCARAT, à la résidence du Soleil, une agréable maison de plain-pied offrant 94 m² habitables sur terrain de 532 m².La maison se compose d'une cuisine n...
5 Rue Camille Claudel 54120 Baccarat
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACCARAT ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCARAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXMme Actuel
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199 900 € | - |
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#b4HzF
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194 900 € | -2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACCARAT
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194 900 € | 2 073 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BACCARAT
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214 100 € | 2 039 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BACCARAT
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BERTRICHAMPS
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179 900 € | 1 934 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 BACCARAT
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BACCARAT
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 BACCARAT
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179 000 € | 1 705 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BERTRICHAMPS
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175 100 € | 1 751 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRICHAMPS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BERTRICHAMPS
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 75 500 € | 88 m² | 858 € |
| 22/05/2025 | 5 Rle De La Barriere | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Barriere | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Des Carmes | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue De Capelot | 110 500 € | 81 m² | 1 364 € |
| 23/12/2024 | 49 Fg De Humbepaire | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue De Sainte Catherine | 123 900 € | 93 m² | 1 332 € |
| 06/12/2024 | 9001 Che De La Rappe | 237 508 € | 93 m² | 2 554 € |
| 19/11/2024 | 67a Rue De Humbepaire | 70 550 € | 76 m² | 928 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Du Port | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue De La Ferme | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Pont De Pierre | 128 700 € | 75 m² | 1 716 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Sartre Jean Paul | 166 250 € | 93 m² | 1 788 € |