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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison individuelle 5 pièces 105 m².EN EXCLUSIVITE ! L'agence (lien erroné) immobilier, Jimmy Mougenot, vous propose à Baccarat ( 54 120) Proche de toutes commodités, à deux pas du...
2 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny 54120 Baccarat
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACCARAT ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACCARAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BACCARAT
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215 000 € | 2 129 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 75 500 € | 88 m² | 858 € |
| 22/05/2025 | 5 Rle De La Barriere | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 21/03/2025 | 36b Rue Charles Peccatte | 237 090 € | 124 m² | 1 912 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Des Carmes | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue De Sainte Catherine | 123 900 € | 93 m² | 1 332 € |
| 06/12/2024 | 9001 Che De La Rappe | 237 508 € | 93 m² | 2 554 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue De La Ferme | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue De Sainte Catherine | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Sartre Jean Paul | 166 250 € | 93 m² | 1 788 € |
| 05/08/2024 | 81 Rue De La Division Leclerc | 91 000 € | 115 m² | 791 € |
| 26/06/2024 | 36 Rue De Humbepaire | 179 550 € | 115 m² | 1 561 € |
| 17/06/2024 | 18 Rue De L Abbe Munier | 128 700 € | 97 m² | 1 327 € |
| 29/04/2024 | 25 Rue De La Division Leclerc | 73 000 € | 109 m² | 670 € |