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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
3%.COM Sophie Pariset vous présente une maison pleine de charme à Baccarat, entre nature et confort du quotidien.Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison d'environ ...
8 Rue Joliot Curie 54120 Baccarat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BACCARAT ↗ +5.4% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 75 500 € | 88 m² | 858 € |
| 22/05/2025 | 5 Rle De La Barriere | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Barriere | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Des Carmes | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue De Capelot | 110 500 € | 81 m² | 1 364 € |
| 11/12/2024 | 27 Rue De Sainte Catherine | 123 900 € | 93 m² | 1 332 € |
| 06/12/2024 | 9001 Che De La Rappe | 237 508 € | 93 m² | 2 554 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Du Port | 142 500 € | 80 m² | 1 781 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue De La Ferme | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Sartre Jean Paul | 166 250 € | 93 m² | 1 788 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue De Sainte Catherine | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 05/08/2024 | 81 Rue De La Division Leclerc | 91 000 € | 115 m² | 791 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue Adrien Michaut | 81 000 € | 81 m² | 1 000 € |